“行。”
在张先锋的带领下,林峰来到了二楼的经理办公室。
这是一间30平米左右的单独办公室....
办公桌、电脑、饮水机、桌上堆积的文件,是一间不算很豪华的办公室。
张先锋先是邀请了林峰落座,随后泡了杯茶放在了林峰面前。
“林先生,那我们就谈一下房子出租的问题。”张先锋直接进入了正题。
“恩,好的。”林峰应了一声。
“林先生,在谈出租问题的时候,我想给您先抛一个橄榄枝。”张先锋笑眯眯地说着,推了一下眼镜,“如果您把手里的十套房子全部交给我们去出租,我可以直接代表公司,免除您在阳光花园房产的三分之一物业费。”
张先锋为了能搞定林峰手里的十套房源,只能先给林峰一个诱人的条件了。
“三分之一的物业费?”林峰也是无语了,没想到这个张先锋还能免除他三分之一的物业费。
这可是十套房子,不是一套。
林峰也了解过,在阳光小区一套房子的物业费一年起码要5000多。
这是起码!他并不了解太多!
林峰手里有10套房,那么这样的话,一年就给林峰免了2万多的物业费。
别看一年才年?这就不可同日而语了。
“短短的几分钟交谈,我看到了张经理的诚意,我答应把十套房源交给你们处理,但是价格方面...”林峰虽然觉得这个张先锋不错,但是租房费用方便那可不能马虎,这关系到以后的利益。
“很好,林先生爽快。”张先锋轻拍了一下手,随后表情便严肃起来,“由于我们公司给你免去了三分之一的物业费,到时候您和租客之间的租房合同便可以写明减免三分之一的物业费,这样的话,出租价格自然要贵些。”
林峰没有说话,而是静静地听着张先锋叙说。
“而且阳光花园的地理位置比较好,您手里的房产又是新房,价格方便自然要高一些的,每套我给您5000一月的租金,您看可以么?”
张先锋推了一下眼镜,他给的这个价格也算是公道了,毕竟像林峰这样能够拥有10套房产的人,起码是千万或者上亿资产级别的大佬,他可不敢在林峰这里敲竹竿。
林峰看了一眼他,开始思考起来。
杭州这个地界,林峰自然是本地人,他对杭州的房屋租金还是了解一些的。
杭州的市区公共租赁住房根据地段的等级有着不同差异的租金。
租赁一级地段等级的公共租赁房标准租金为每月每平米建筑面积36元。
也就是一级地段的房屋,一个平米是36元的租金。
二级32元、三级29元、四级27元....
很显然林峰手里的阳光花园房源是一级房源。
而且这些房源都是120平米左右的大套房,而且是新房,加上减免物业费的缘故,5000一个月一点也不差了。
毕竟人家物业公司也要赚点差价和介绍费的嘛。
“好的,5000一个月是一个不错的价格了,我也省得自己去张贴出租告示,就全交给你们了吧。”
林峰随即就答应了下来,这十套房子一年就能给林峰创造60多万的租金,加上这价值5000万的十套房子。
林峰以后就算没了系统,也一样能够过着潇洒的人生。
不过说真的,租房还真不划算,要是能卖出去那才是王道,500万左右一套的房子,租金一年才五万多,比例确实不怎么划算。
签署合约搞定ok后,物业公司通过相关渠道,都会张贴出去这些房屋的出租信息并且会发布到网上。
当然,物业公司张贴出去的价格,要稍微高一些的,6000一月或者7000不等,只要有人交谈,到时候再砍价格不迟。
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