正常情况下,安家或者说安宁并不缺钱。
他祖父、外祖父在帝都、叶城给他留下了几处房产和商铺,安宁只要不败家,单靠每年四千多万的房租就足以过上富足且闲散的生活。
若是说个人价值,擅长玉雕、金银细工、木雕的安宁在读初中时便被南云工美行的前辈认定为雕刻天才,给了他一个所谓力压全省一个时代的天才美誉。
安宁之所以问刘鹏读大学的目的,是因为不管刘鹏如何回答,总归离不开个人价值实现以及生活保障这两个方向。
所以,不管刘鹏从哪个角度回答,最终逃不过安宁的圈套。
因为,有花不完的钱、有可以赚钱的才能、有相貌,安宁如果能控制住自己不败家,他几乎什么都不缺。
不过,因为这一个电话,安宁突然变得非常缺钱,并且不是一般的缺钱。
因为他想拿下帝都二环内的一个大型四合院。
昨天,安宁在网上看到一个信息——已停业整顿18年之久的帝都南锣鼓巷学士胡同16-18号院将在7月10号进行网络司法拍卖。
安宁甚至没考虑自己钱包大小,当场就拍坏了一张桌子。
这个院子必须拿下!
安宁之所以这么冲动,是因为这个院子是安家祖宅的主体部分!
安家祖宅是他曾祖父置办下来的。
清皇退位后,安宁的曾祖父看到报纸上说旧秩序被打破、新时代即将到来。笃信乱世黄金盛世古董这一说法的老人家动心了,便耗尽安家几代人的积累,甚至借遍了所有好友凑了3000块鹰洋买下了一个急着出洋避难的大学士的府邸,然后将它改建为住宅及雕玉作坊。
结果,随后几年,老人家却发现旧的去了新的却没来,反而世道变得越来越动荡,战乱频频、经济低迷、民不聊生。
安家的玉雕作坊陷入困境,安宁的曾祖父也因此郁郁而终,他临终前将院子一分为二。大院子给了长子安德山,小院子给了小儿子安德林。
没曾想,安德山竟然突然将院子卖了,并且在卖房的当天扔下幼弟带着还完欠款后的余款不知所踪。
兄长不知所踪以及祖宅被变卖这两件事让安宁的祖父一直耿耿于怀,临终前还在念叨着无颜见列祖列宗。
既然有了收回祖宅的机会,安宁肯定要不惜代价。
16亿!
安宁觉得不保险。
安宁昨晚查询过,南铜锣巷最近一次四合院交易发生在2025年,当时成交价是37万每平方。也就是说,最近3年,南铜锣巷就没交易过四合院,所有四合院的主人都将院子死死地捂在手里,当然这里面也包括安宁自己。
按连家老大哥的信息,现在南锣鼓巷四合院的平方价格已经涨到40万,比3年前的价格只增长了8%,看起来价格到了最高点已经很难增长。
但安宁知道,四合院的价格还有另一个重要参考因素——面积。
现在帝都大面积的四合院已经非常稀少,而推向市场流通环节的近乎绝迹。
2025年交易的那个院子不过200平,安宁被拍卖的祖宅占地面积4800平方,两者之间根本没有可比性。
按照买方给老李家院子开的价格计算,安宁的祖宅不含契税19.2亿,按拍卖价是市场价八成计算,预计拍卖价亿左右。
但是,安宁觉得如果考虑面积、稀缺性,如果按照老李家不到200平小院子的价格来筹备资金肯定会有问题。
打小跟着长辈做玉器生意的安宁懂的一句话。
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