朱燕也是在这个时候才意识还存在如此尴尬的问题。
在市场尚且不够活跃的现在,挂牌出售的大多数是置换型房东,还不太存在投资型的。所以绝大部分房东剩下的贷款其实都不太多,毕竟再早些年,房子的总价也比较便宜嘛。
又或者是在房东挂牌出售的时候,经纪人就把这个问题告知了。那么也能留出相对长的时间来让房东自行筹钱。
总而言之,绝不会像现在这么不明不白的。
众人都是有经验的老鸟了,知道这几套房子的价值所在是便宜,也就意味着很有可能快速成交,但是房东又明言没钱。
“朱总,怎么办?”
面对三个人的同时询问,朱燕也有些吃不准了,只能拿起手机拨通了陈旸的号码。
然而陈旸只是应了她一句:“回去再仔细说。”就挂断了,闹得几个人情绪都有些纠结起来。一方面想要赶紧联系手头的客户,赶紧看房赶紧成交,另一方面在没有解决这个问题之前,谁都不敢有所动作。
否则万一到时候客户看中了,问题又解决不了,怎么办?
不单单是客户和房东,经纪人也是非常讨厌“空欢喜”这种情绪的……
另一头的陈旸也是一样,这个问题在没有搞定赖何昌之前,都只能停留在理论阶段。
“哎~”陈旸站在河墅区房管局的门口,心中感慨着:“其实都是些简单的问题,但实际解决起来,却难如登天。不但要莫闻那边的资金投入,还需要赖何昌在需要的时候行个方便……”
“人微言轻的日子,果然不是那么舒服的呢。”
他笑了笑,看了看已经到上班时间了,便再次轻点了一下包里的资料,随后走上了楼梯,朝着“登记室”走去。
“笃笃笃~”
听见敲门声,里面应了声“请进”。
陈旸推门而入,引得里面的三个人纷纷侧目,毕竟他太年轻了,不像是应该出现在这种地方的人。
“请问你找谁?”一个年轻的男职员开口问道。另一个女职员也好奇的看了看他。
“我想找一下赖主任,请问……?”
“我就是。你是……?”赖何昌应道,跟照片上一样,带着厚厚的黑框眼镜,身材清瘦,乍一看甚至有点苦瓜脸。
陈旸上前自我介绍道:“赖主任你好,我叫陈旸,是瑞丰房地产中介公司的员工。”
“瑞丰公司?”赖何昌纳闷道:“你有什么事?”
“是这样的,我手头刚刚成交了一个二手房的单子,已经受理过户了,这是受理单。”陈旸说着,拿出资料。
他接着道:“但是有一个问题,客户是想要购房落户的。之前因为没了解清楚政策,所以在买房子之前已经从老家把户口迁出了。”
“所以呢?”赖何昌放下笔问道。
“按照规定,房产证不是需要20个工作日才能领取嘛。但是客户是为了孩子上学才这么着急的,所以我就想着咨询一下……这个制证的时间有没有可能加快?”
“现在毕竟已经9月份了,客户的孩子要上学,还得提前一年落户。所以……”
陈旸编造了一个理由,开始向赖何昌咨询起来。
闻言,赖何昌皱眉道:“制证不是单纯的把证件放进打印机里印刷一下这么简单的。你们这些中介公司真是想当然了。”
“首先,从我们分局手里之后,需要统一送到市局……”
他又把制证是流程讲了一遍,陈旸也没打断,耐心听着。
等赖何昌说完之后,陈旸才道:“赖主任,这些流程我也跟客户解释过了。可是客户花一大笔钱在安临市买房子,为的就是孩子的教育问题嘛。”
“所以,能不能通融一下?”
“比如说,我来负责跑腿送资料到市局,赖主任你跟市局那边沟通一下,帮个小忙这样……”
边上的年轻职员插嘴道:“你有没有搞错?怎么?我们单位怎么办事,还要你来教吗?真是的,快出去!”
“额~”陈旸被他怼得有些郁闷。无奈,中介经纪人在房管局面前,是百分之百的弱势群体。因为人家掐着你的命脉呀。
想帮你未必简单,可要毁你真是太容易了!不说别的,光这个制证时间,到了送证的日子“疏忽”一下,就能硬拖你一个月,你还拿他没半点法子。
但是陈旸没有放弃,仍然朝赖何昌努力道:“赖主任,这也不是什么违规的事情嘛。咱们的宗旨不就是为人民服务么?”
“我想你也是做父亲的人,孩子的教育问题永远都是父母最重视的事情呀~”
闻言,赖何昌心中有些触动。
他今年39岁了。工作十几年,也只是从对面那张办公桌的登记员,换到了这边办工作的登记主任,前途可谓黯淡。
所以当初他自己的孩子需要上学的时候,原本是想送到私立学校的,结果学校根本就不买你的帐,更何况他自己本身也支付不起高额的赞助费。
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