“您早说，我下去接您。”
“你小子，还给我来这虚的，我还没七老八十要你接吧。”尹爸爸连六十都不到，头发还是乌黑的。
“嘿嘿，看您说的，我都不知道怎么接话了。”
“行了，咱爷俩也别客套了，我来就是想问下，东塘市旧改有什么新政策。”
“我就知道您比阿新识货。”叶锦棠一记马屁让尹爸爸笑得无比开怀。
“政策现在没有正式出台，但听说正在草拟，并且我分析过近几年的趋势，旧改一定会越来越热门，在大环境下，单纯性房地产的衰落已经在所难免，而产业的作用会越来越凸显，您可以考虑一下产业地产。”
“产业地产？”
“就是工业地产的升级版，所涵括的内容种类更深、更广，不像早期的工业园区，只有单一的厂房、宿舍，我这里的也算是一个产业地产项目的雏形和缩影，其实全国现在很多先进制造业发达的城市，都在开发这类地产，只是名字不同，有些地方叫产业小镇、产业新城等。”
叶锦棠对自己的本行业还是有比较深入认知的，所以说起这些兴致高昂。
“你们产业园可以卖吗？”尹爸爸问的一针见血，这也是为什么国内很多产业园都是国企开发的，因为他们承担着更多的社会责任，也更讲究细水长流。
“不能，但未来可能会允许出售一部分，以吸引更多的私企投入到旧改中，共同推动产业升级和进步。”
“你们集团还会继续涉及这个行业吗？”
“我正在整理一份报告，会把这些情况详细描述的，至于集团是什么意思，我也左右不了。据我所知东塘市现在有一部分80年代末建成的老厂房，是些港资和台资企业，老一辈的人要退了，他们的孩子不太想接手这些产业，所以这一部分园区多数在售，您手下不是也有市场调研人员吗？做个市调，可能比我说的更清楚。”
叶锦棠点到为止，他只是想帮尹爸爸转变一下思路，至于他怎么办，那就看他自己的考量了。而叶锦棠本人，自认为还没有能力操纵这些动辄以亿元计的项目。
两人正聊在兴头上，被叶锦棠的电话声打断了。
“秦主任，您好，您好。”叶锦棠接起电话，客气地说，“没关系，好的，我在办公室等您。”
“有事？”尹爸爸问。
“没事，他们过来也要一个小时以后那，是深南市科技局的一个老领导，带过来一个客户，这几年深南市一直在进行产业转移，东塘市承接的比较多。”
“哦，也是，以前深南郊区看着还有一些三层的厂房什么的，现在都不见了。”
“是啊，深南和东塘的定位不同，以后会联动发展，形成类似总部、生产基地这样的关系。”
“行了，该了解的我也了解了，不打扰你了，有几个月没来东塘了，我到处看看去。”
“让阿璐陪您？”
“让她安稳上班吧，我就是随便转转。”
送走了尹爸爸，叶锦棠把郭天发给他的那两家不错的企业资料打印出来，想等下问问秦主任，因为那两家也是深南市的企业。
叶锦棠和郭天在楼下迎接了秦主任一行。
三粤，国内显示屏行业的小龙头，握有几项专利。
“单总，您好，欢迎您和秦主任来考察工作。”
“叶总，您真客气，我们也是来学习的。”
双方一番客套后，去了叶锦棠常去的那家咖啡馆。
那里的设计本就是为适应商务人员小聚或者商洽的，独立、分割的空间，宽大的原木长桌，简洁、舒适。
蓝丹月没想到第一天上班就遇到了叶锦棠，她局促地站在那里等他们点单。
郭天也认出了蓝丹月，笑笑和她打了声招呼，叶锦棠只是抬头看了她一眼。
几个人喝着咖啡，闲聊了一会儿。
“叶总，能不能让我的助理去看下厂房情况。”
“那是当然，要是厂房不合用，咱俩谈得天花乱坠也没用啊。”叶锦棠说话爽朗。
“郭天，你带冯助理去看下厂房，把一些基本的建筑指标介绍一下。”
安排了几个人去看厂房，这边只剩下叶锦棠、秦主任和单总。
“叶总，不瞒你说，来之前，我也对诚惠有过大概的了解，没想到你这么年轻，真是后生可畏啊。”
“单总，您真客气，我这只是做个管理，可比不了您这开拓型的。”
“你俩也别互相吹捧了，说句倚老卖老的话，我可是看着你们两家发展起来的。”秦主任一句话，让叶锦棠和单总都笑了起来。
“单总原来所在的园区要综合改造，他们也找了一段时间厂房了，但好地方难遇，一听说你这里有空的，我们立刻就来了。”
“还是秦主任照顾我啊，那等冯助理他们回来，如果对厂房有没有意见，我们再谈其他事项。”
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