虽然宋潜现在把集团的工作全盘移交给程明悦。
但他依旧关注。
飞龙集团的完美闭环,最上游就是房产。
装饰公司也好,下游产业也好,都是为房产服务。
宋潜带着一大帮人过来,十万响的鞭炮足足放了十封。
“封顶大吉!”
众人说着吉利话。
作为飞龙集团第一个封顶的房产项目,关乎到以后的口碑,所以精益求精是必须的。
外墙的架子也拆除了, 主题看起来特别的不错。
户型板正,典型的飞机型户型,把空间利用到了极致。
得房率特别高。
哪怕是中间的连廊房,公摊也不过15%,远低于常规的20%。
宋潜带着一行人在小区内巡视。
只要做好人车分离,一定可以打造义安最高端的小区。
飞龙物业也已经入场。
绿化做的很不错, 橡胶跑道, 儿童设施,招商也很给力,儿童社区也早早的入场。
宋潜甚至在想,要不要成立一个私人医院,飞龙生物制药,未来必然是进军医疗行业的。
无论是制药,还是医疗器械,都不在话下。
完全可以打造顶尖的房产项目。
儿童托管机构,幼儿园,小区医生管家,商超自留,基本上足不出户,就能够解决大部分家庭的问题。
贴心又方便。
宋潜把自己的想法说了出来,程明悦道:“值得一试,其实高端小区这些都有,只不过想要做好就太难了。”
“这些统一归在飞龙物业下,我说了利润留在物业公司,拿出大半分红,这不是一句笑谈, 前提是要服务好业主。
当月投诉超过两次,一年累计投诉超过五次,直接辞退,觉得受委屈,做不来的,不用招聘。
服务行业没有不受气的,想赚钱又高高在上,那不现实,又不是技术行业!”
宋潜核算过,小区有一千多户,物业费一年大概在三百多万,物业维修基金八千多元一户,那就一千多万了。
车位管理费宋潜直接砍掉了。
几百个车位,一个月40的管理费,一年下来几万块,没必要。
利润自留的话,二百多万难道还养不起三四十人?
还有几十个店铺,商超自营,招商,一年怎么着也能弄个一两百万。
平均下来,人均收入十几万还是很轻松的。
在义安做小区保安十万年薪,你特么上哪儿找去?
削尖脑袋也要往里面钻。
而且,宋潜很严格,是一栋一栋,一户一户的验收。
增加成本,但是绝对不允许有太大的瑕疵。
能干就干,不能干就滚,宋潜绝不惯着。
“我来调配这件事!”
程明悦记好之后,说道。
转了一圈后,宋潜道:“可以发售了,广告给我推起来,飞龙装饰跟上!
所有人都不要给我掉链子,义安是我老家,这也是集团第一个封顶的项目,谁要是让我不舒心,我让他一年都不好过!”
“是,宋总!”
众人急忙附和,没人敢在这件事上耍滑头。
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