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6.最凄惨经纪公司

陈长风坐在蜜雪冰城里,喝着饮料,看着资料。

豪业集团之所以能有今天的成就和地位,与他的勤勉密不可分。

H市目前的400多家门店,无一例外,在开店选址的时候,都是陈长风亲自调研的。

现在身处的梁柱镇,他以前也同样做过调研,并做出了不开设门店的决定。

这个区域位于城市的北郊,距离市中心有40多公里。

公交路线虽然有6条,但想要到市中心都至少需要转两次车。

最近的地铁站也在十几公里之外。

其他的配套,如教育、医疗等,都是上个世纪建立的,毫无优势可言。

得益于市场的活跃,开发商们吭哧吭哧的做项目,所以周边的楼盘倒是比较密集,不过开发中的项目也很多,导致了周边道路上建筑工地多,工程车多,终日尘土飞扬。

附近的居民开窗通风一天,家里就会积起薄薄的灰尘,苦不堪言。

种种劣势下,使得这个区域的房屋交易量始终上不去…

相对的,房价比市中心要便宜不少。

目前H市的二手房均价大约是29000多,但那是按照大H市行政圈计算的,既周边辐射的小城市,因为行政管辖归属于H市,所以也纳入了统计范围。

实际上,哪怕房住不炒的政策已经很有成效了,但市中心的房价还是很高,动辄五六七八万,甚至十几万。

这是大城市人才、资源、财富汇集聚拢的必然。

而偏远郊区和周边城市的房价相对较低,才把综合的房价给平均了下来。

梁柱镇成交详情:

“8月,新房成交43套,二手房成交26套。成交均价20380元/㎡,平均面积93.39㎡。”

“9月,新房成交47套,二手房成交34套。成交均价20949元/㎡,平均面积98.74㎡。”

“10月,新房成交49套,二手房成交32套。成交均价20552元/㎡,平均面积95.18㎡。”

“10月小区成交套数排名:1.希望之城-12套,2.枫景名苑-8套,3.山衡公寓-5套,……”

“10月梁柱镇经纪公司市场占有率排名:1.瑞丰房产-8套,2.嘉园房产-5套,3.快乐找房-3套,……”

陈长风往下翻了好半天,才找到优家房产的名字。

毫不意外,10月,0套。计税营业额:4000元。(免征)

往前翻,9月:1800元。

再往前翻,8月:1200元。

陈长风:“。。。”

虽然之前就知道是一家没有买卖成交的公司,但是…

这公司怕不是开来闹着玩的吧?

没记错的话,门店里公示的营业执照,是7月份注册的。

随后的三个月,只能赚点水电费呗?

封一个“最凄惨经纪公司”,丝毫不为过呀。

但是再一想穆轻荷的样子,不能说能力欠佳,只能说毫无基础。

完全是一个不懂行的年轻人,只凭着一厢情愿,脑子一热就开了家公司。

看来,陈.祖师爷.长风,又要开始教徒弟了呀!

喝完一杯杨枝甘露,又吃了一个草莓雪王大圣代,陈长风擦擦嘴,心满意足的往回走。

路过街角饭馆的时候,还朝老板笑了笑,但老板却是拎着斩骨刀,警惕的看了他两眼,同时把大黄给赶进了大门。

再往前走,就是梁柱镇成交最热的希望之城小区了,优家房产所在的商铺,就是希望之城的沿街商铺。

这个店铺的选址其实很不错,在相对偏僻的区域,只有小区的户型、物业、环境等做得出色,才能够吸引购房者的最终入住。

同时,还需要商业配套设计的合理,才能够吸引商家入住,从而渐渐形成社区效应,集中人流,促进消费。

毫无疑问,希望之城在这些方面,包括小区的位置上,都很不错,所以这一带是梁柱镇最热闹的区域。

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