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第22章:店铺里的地摊哲学

“你们这是租房子?”

林渊笑着问,因常凯的事,他跟顾文文可没少较劲,也算是认识了,这丫头虽然每次找他都是借钱,但感觉不算是太差的一个人。

“嗯,我表姐想开个女装店。”说完后她与程雨讲了几句悄悄话,显然是讲林渊的。

“开女装店啊,挺不错的!”林渊想了想,面向学生主要就两点一是吃,二是穿,其它的就一般了,指了指范德宝,“这事找范哥,他本地百事通,可以给你们介绍别的铺面!”

这房子自己还没拿到手,可不想打肿脸充胖子。

“哈哈哈,只是对南山这一块熟一点。你们要什么样的铺面?我帮你们问问?”

“谢谢范哥。租金的话,我这边都问了几天了,基本也差不多三四千的样子。就是房租可不可以月付,最好押金也能少一点!”程雨不仅在商业街的找了门面,还在南山区中心也转了,但论年轻人多还得是这里。

年付的话,加上押金,她这钱还真不够。

如果月付的话,她还能勉强搭一个门面试试水,如果卖的好就继续做,如果不行,她们找个服装店上班,等攒够钱再开。

整个商业街所有未出租的门面她都问了,包括两家中介,一直没有找到肯月付的。

唯独这两间铺面整天锁着门,没有挂出去,今天路过看到,特意进来碰碰运气。

浙商只想卖了把钱投到生意里去,看不上现在这点租金。

林渊听到这个租金,有些诧异,记得自己当年大学毕业时,想在这边租房子的时候,好位置的月租都近万,现在怎么这么低!

这才几年,差距这么大?

略一思索,估计是现在大学城周边配套还没有完全,许多学校也在陆续搬迁,人流量还有一个增长的过程。

因此这房租也是逐年大增,但正常商铺一般都是五年一签,像许多品牌店租期更长。

毕竟前期硬装软装投入很大,往往前几年赚的只够回本,只有后几年才能真的赚钱,就这还是经营好的。

如果自己拿到房子,租个五年出去还真不太划算,哪怕租金有每年百分比递增,但肯定跟不上市场行情大涨。

毕竟几年后,一年的租金撑的上现在好几年,哪怕现在空着,等后面的租金上涨,直接就能把现在几年的空窗期赚回来。

反而租短期,更有议价空间,看来这顾文文还给他带来新思路。

“这个,还真不太好找啊!”范德宝也有些犯难了,看了看林渊没有表态,“这边都是年付,最低也是半年,月付的真不好找!我给你们个电话,这是我朋友,他铺子多。”

程雨记下号码,刚准备拔出去的时候,竟然发现这号码己经在通迅录了。

“就是那个中介!”顾文文小声嘀咕,脸上气鼓鼓的,显然对这个中介印象不好。

大家面面相觑!

范德宝尴尬地笑了一下,不再搭理她俩。

此时,那个打电话的老板走过来,跟黑瘦老板用老家方言讲了半天,然而林渊一个字也没听懂,范德宝小声嘀咕了句,“跟鬼话似的。”

“林总,你这价开的也太高了,我那个合伙人差点没同意……”黑瘦老板讲了一堆车轱辘话,这才说到重点,“要不,我们现在把协议签了吧!”

其实这次给的拆迁登记封档时间也就一周,不然就过不了户了,时间不等人,只要价格差不多,不会过于计较。

“行啊。”林渊点了点头。

“好嘞,协议我带了。”范德宝从提包里拿出一沓文件,分给三人,“大家先看一下,我去小卖部借个凳子过来。”

这协议框架是上次几人谈好的,这次就是谈一下价格,填个数字,签个名,打个钱就可以过户了。

三人通读了一遍协议后,跟上次谈的内容一致,也没有太过于纠结,直接在凳子上把字签了。

“林总,时间还早,办完过户还来得及,等中午我请大家去香满楼喝一杯!”他们不想夜长梦多,主要是有了前车之鉴。

黑瘦老板说完,看见程雨和顾文文还在,多人不多菜,重要的是不要轻易怠慢重要的人,以及他们身边的人,特别是年轻美貌的女人:“二位,要不中午一起吃个饭吧!”

程雨直接礼貌拒绝了,同时暗地里轻轻在表妹腰上捏了一下,顾文文这才向林渊开口:“这是你买了吗?”

“哈哈哈,现在是林总的了,他是这里的老板,你想租房子得找他!”黑瘦老板很懂的在女人面前,给对方面子,让你感受到异性羡慕的目光。

妥妥一个人精!

“你们要月付是吧?”穿着拖鞋背心大裤衩的林渊没太在意。

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