现在华夏古董不值钱，欧洲人对华夏古董本就不感冒，英国的佳士得拍卖会上也拍不出高价。
由于华夏大陆外汇极度匮乏，很多城市友谊商店都有明清字画，瓷器和红木座椅板凳这些品类的古董售卖，名义是“工艺品”。
港澳台侨胞和外国友人凭借外汇劵可以购买，根据友谊商店的工艺品发票带出国，精品瓷器也不过就几万块，珍品字画几十万块。
大量的华夏古董流入港澳台及扶桑市场，这些收藏市场的承受力有限，极大地压低了市场价格。
一针见血地看出了这点，就是要把水分挤干。
想让陆航这么精明的人吃亏，别说门儿了，窗户都没有。
陆航带着疯虎兜兜转转，楼下楼上全都看了一遍之后，一声不吭的迈步向外面走去。
眼看一桩大生意要泡汤，胖胖的王经理顿时急了，对身边的陈先生使了个眼色。
陈先生立马跟了过去问道:“陆生，您对这座法式庄园是什么印象？”
“不错，就是里面的装修应该推倒重来。”
“嘿嘿……您可真有眼光，但我们的委托人不愿意单独出售物业，若是这样的话，报价将会超过1.5亿港元。”
“那就到7万多一平方，略高于市场价格。”
“陆生，有件事恐怕您不知道:
老理查德先生是世界著名的华夏文物收藏家，不单纯在香港，在苏格兰老家也有很多华夏古董精品，这都是他数十年来一点一滴收藏的好东西。
自从11年前，老理查德先生去世之后，理查德－克鲁伊维特先生继承了他的全部遗产和收藏，这座庄园很少再光顾。
理查德－克鲁伊维特先生和家眷更喜欢住在现代化的豪宅中，对华夏古董也不感兴趣。
但我可以保证:
这里两千多件玩意儿都是精品，总价值不逊于1.5亿港币，叫价已经低了三成，加上庄园物业您的便宜占大了。”
陆航闻言停下了脚步，回头看看晚霞中的法式宫殿建筑，在夕阳下似乎镀上了一层淡金色，带着惊心动魄的美感，奢华而又端庄雅致。
他的脸上分毫没有表露，神情淡淡的说道:
“如果能够成交，这将是今年全港成交最昂贵的单体物业，我们考虑不得不慎重。
如此巨量的古物真假先不论，单纯你说市价1.5亿港币，恐怕指的是港澳台市场吧。”
“是的陆生，我们请专家认真评估过，这个价值只会高不会低，而且全都是精品。”
陆航裂开嘴笑了，露出雪白的牙齿，用手向北方一指说道:“我只要多花费十几天时间，在北方大陆公开的友谊商店什么样的明清古物买不到，便宜的几百块，贵的几千数万，就是买一屋子也用不了多少钱，想要多少都有，为什么要出高价收你的这些东西？”
呃……
向来能说会道的陈先生哑口无言，无奈的看着胖胖的王经理，表示这个问题真回答不了。
王经理连忙打岔，说道:
“哈哈哈……陆生，您的见解非常精辟，也很有道理，我们会把您的意见和业主方做进一步的沟通，只是，您对这栋物业……”
“感觉还不错，就是要彻底整顿一番。”
“那行，我们会及时和您沟通，能不能请你把意向价格谈一下，这样更有利于促进交易达成。”
“嗯……”
陆航站在林荫道上，一只手轻轻的摩挲下巴，认真考虑了一番说道:
“贵方对这处物业第一个1.1亿报价我是认可的，第二个1.5亿价格偏高，我不能够接受。
这栋房产里的古董物件，需要双方聘请专家进行详尽评估，对其价值做出正确的判断。
我认为:
大陆见不到的孤品和珍品，可以按照港澳台市场价格估算，然后对交易进行适当打折，以体现大批量出售的恰当优惠。
而一些大路货，例如红木桌子板凳屏风和瓷器等物，最好按照大陆方面的相关估价。
这东西本身就不稀有，跑一趟大陆分分钟就买回来了，何必要多花这些冤枉钱。
希望你能把我的意见，正确的转达给理查德－克鲁伊维特先生，最终结果必然会让双方满意的。”
陆航这番话说的分毫不漏，仅仅表达了对这种昂贵物业的兴趣，没有爆出自己能够承受的底价，需要专家具体评估以后再说。
王经理虽然有些失望，但是他做了几十年房产经纪生意，对陆航提出的中肯意见相当重视，准备和业主方好好沟通一番。
上流社会人士总要讲道理，真实情况就是如此，看来大幅压价在所难免。
作为本港著名的房产经纪公司老板，王经理的立场更偏向于环亚公司，是利益使然。
这段时间，已经成交了好几笔大额地产商铺交易，都是位于中环，湾仔的黄金位置，房产经纪抽佣相当丰厚。
在1988年香港不景气的地产市况下，大手笔连续购入商铺的买家可不多，环亚公司就是其一。
油麻地
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