周辰确实够义气,吃完饭之后,就立马用手机银行转了一百万给他,然后还问他够不够,不够的话管他拿就行。
夏宇却笑他,“辰哥你这是想把我套牢啊!”
周辰也不反驳只笑着说,“买房花钱的地方着实有点多,到时候不还得买家具家电什么的吗?”
不管怎样,他这份情夏宇是心领了的。他也想起问起周辰之前的海马酒效果如果。
说起这个周辰就眉飞色舞,“简直好得不能再好,阿宇你那应该还有对吧,多给我两瓶呗。我爸喝了之后也说效果很好,就是他没我这么拉得下脸皮来管你要。”
“效果好就行。”夏宇笑道,“辰哥这样日理万机的人,确实用得上,回头我再给你几瓶。”
周辰也嘿嘿笑,他人脉广,又能说会道,经常传授些泡妞经验给夏宇。夏宇理论知识储备极其丰富,但却根本没有付诸实践,搞得周辰都不知道会说他专一好还是怎样。
夏宇毕业离校后,在玉海可以说是无家可归,这下午也不想出去外面浪,就跟周辰一起呆酒楼,就当多了解些酒楼的日常运作情况。当然,他自己是肯定不会开酒楼的,根本没那么多精力折腾这个。
晚上还是在酒楼蹭饭吃,然后周辰开他的车,两人一起去中介公司跟业主见面。
然后,周辰这货在喝茶等业主的时候,就撩上接待他们的销售王金燕了,夏宇见惯了他的德性也都懒得去笑话他。
业主是个五十多岁,面相普通的人,姓钱名文彬,在玉海的XC区开了个制衣厂,目前厂里急需资金周转才想着将房子出售。
夏宇和周辰在仔细核对了相关文件,确认了业主的确是他,但他这套房还有一百多万的贷款没还清,需要中介公司先垫资把贷款还给银行解押。
这也最正常不过,买一手房的时候全款买房的毕竟少数,绝大部分都会从银行贷款买房,条件相对二手房宽松太多。
夏宇是肯定不会直接打款给业主的,因为要是业主欠债多的话,拿了钱就去做其他用途的话,他就会欲哭无泪。特别这样业主急售啊出国啊之类的,这样的情况最常见。
而周辰为保险起见,还让业主拿上钥匙带他们去看他房子,然后再谈和房产中介一起签三方合同的事情。钱文斌有钥匙也能证明他的业主身份,房子是在二十三楼04号房,三室两厅两卫,也如之前中介所说的那样,全新未入住,里面都只有收楼开放商搞的装修和送的家具。
周辰也没挑挑拣拣毛病压价,他也最清楚,这个价格在这个小区,完全可以算是最实惠的价格。也只怪玉海的房价着实比较高,能顺利完成交易,不闹什么幺蛾子,才是头等大事。
看了房子没什么问题,有房产中介在,资金交易也安全。
然后才谈签三方合同的事情,约定网签付款过户等等,以及违约条件和违约金等等。
最后在周辰的把关下,各项条款弄清楚,夏宇刷卡交了五万定金放房产中介,签好三方合同。
接下来,就需要业主钱文斌和中介先把银行贷款还清,拿到房产证,确定无抵押无查封,产权清晰,可以正常上市交易。这需要几天的时间,王金燕说不会超过一星期,最快三天之内就能办妥,办妥之后就第一时间给他打电话通知他过来完成后续的交易流程。
夏宇来玉海上大学的时候,就有在玉海市买社保有购房资格,这套房他想写妹妹夏雪或者父母的名字貌似都不行。
夏宇也没有打算在玉海多呆,准备连夜回老家,他也要回去拿户口簿,户口还在洋东县老家沙村呢!
周辰对此举双手双脚赞成,因为这意味着等过两天夏宇回玉海,又可以给他带来一批生猛的海鲜。
然后,周辰也是自己开车送自己回酒楼,还笑夏宇这车买得值,开起来特别爽。末了,他也叫夏宇别忘了多带几瓶海马酒过来,他用得着的地方很多。
夏宇表示明白,海马酒这样的好东西,除了自己喝外,拿来做人情最适合。周辰这个玉海JN区的“交际花”,他甚至不用出去浪,只呆在周记海鲜酒楼就能展开和拓展各项业务的,花式牛皮肯定没少吹。
然后夏宇也没跟他多废话,直接驱车回老家去,要不然他这晚上还得睡酒店,不想去周辰家麻烦别人。
路上收到夏雪发来的微信,他干脆直接回电话过去,开了免提并不会影响他开车,简洁明了的说了下当前的状况。
“老哥行动这么迅速,这就交定金买房了?”夏雪一脸懵圈,但这他其实也符合她心目中行动力爆表的形象。
“嗯,刚刚跟辰哥一起去看房签的合同,应该是没什么问题的。我现在回老家拿户口簿,过两天再来玉海办其他手续。”
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